Información sobre riesgos
Preferimos que inviertas sabiendo exactamente qué puede salir mal y qué hacemos para evitarlo.
Tu capital está protegido: Calonge Inmocapital S.L. se compromete por contrato a devolverte, como mínimo, el capital invertido, y responde de ello con todo su patrimonio. Aun así, toda inversión inmobiliaria tiene riesgos que conviene conocer, sobre todo en el plazo. No inviertas dinero que puedas necesitar antes del final de la operación.
Riesgo de plazo
El plazo de cada ficha es una estimación. Licencias, obra o una venta más lenta pueden alargarlo. Durante la operación el capital no está disponible y no existe un mercado para vender tu participación.
Cómo lo mitigamos: calculamos plazos con margen e informamos de cualquier retraso en cuanto lo conocemos.
Riesgo de costes
La obra puede costar más de lo presupuestado por imprevistos (estructura, instalaciones) o subidas de materiales.
Cómo lo mitigamos: publicamos las facturas de obra a los inversores de la operación e informamos de cualquier desviación en cuanto la conocemos.
Riesgo de mercado
El precio de venta final puede ser inferior al previsto si el mercado baja o si el inmueble tarda en venderse.
Cómo lo mitigamos: cada ficha muestra el margen previsto entre el coste total y el precio de venta, que actúa como colchón si la venta sale por debajo de lo esperado.
Riesgo de la sociedad
Tu contraparte es Calonge Inmocapital S.L. Si la sociedad tuviera dificultades, la recuperación del capital dependería de la garantía pactada en cada operación.
Cómo lo mitigamos: en cada contrato nos comprometemos a devolverte, como mínimo, el capital invertido, y los primeros beneficios de la operación se destinan exclusivamente a pagar los intereses de los inversores. Ese compromiso depende de la solvencia de la sociedad y de las garantías que se detallan en cada ficha.
Rentabilidades
La rentabilidad indicada en cada ficha es la prevista. Solo es fija cuando el contrato establece un interés fijo; en las operaciones de participación en beneficios depende del resultado. Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Naturaleza de la inversión
Calonge Inmocapital S.L. no es una entidad de crédito, una empresa de servicios de inversión ni una plataforma de financiación participativa autorizada por la CNMV. Este portal informa sobre las operaciones de la propia sociedad; cada inversión se formaliza mediante contrato entre el inversor y la sociedad. Las inversiones no están cubiertas por el Fondo de Garantía de Depósitos ni por el Fondo de Garantía de Inversiones.